Estimation théorique
Route du Bourg,42750 Maizilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bourg,42750-Maizilly indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maizilly (42131), comprenant 344 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maizilly (42131), comprenant 344 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 129 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 500 | 204500€ | 2045€ |
2021-05-12 | 132 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 84 | 500 | 151500€ | 1804€ |
2021-09-30 | 25 | RTE DU BOURG | 4 | 120 | 700 | 265000€ | 2208€ |
2022-04-08 | 5133 | LA COTE | 4 | 100 | 500 | 222000€ | 2220€ |
2019-07-24 | 329 | RUE DE L EGLISE | 2 | 70 | 1340 | 63000€ | 900€ |
2021-05-11 | 454 | CHE DU CIMETIERE | 2 | 75 | 450 | 133300€ | 1777€ |
2021-02-15 | 999 | RTE DE MARS | 6 | 109 | 735 | 167000€ | 1532€ |
2023-04-19 | 620 | CHE DE SERPULIN | 7 | 157 | 840 | 269000€ | 1713€ |
2021-11-02 | 686 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 97 | 410 | 115000€ | 1186€ |
2022-12-12 | 1677 | RTE DE CHAUFAILLES | 4 | 147 | 1106 | 194000€ | 1320€ |
2021-03-05 | 1151 | CHE DE SERPULIN | 5 | 112 | 266 | 137500€ | 1228€ |
2020-10-23 | 64 | RUE DE L AUBERGE | 3 | 80 | 249 | 25000€ | 313€ |
2020-11-09 | 45 | CHE DE LA CROIX CHAMPROUGI | 1 | 28 | 300 | 50250€ | 1795€ |
2022-06-02 | 1344 | RTE DE LA GONNE | 3 | 112 | 930 | 122000€ | 1089€ |
2022-07-07 | 5075 | LA GONNE | 5 | 117 | 250 | 173000€ | 1479€ |
2021-01-08 | 151 | VILLAGE BERTHILLOT | 4 | 107 | 172 | 205500€ | 1921€ |
2023-03-22 | 151 | VILLAGE BERTHILLOT | 4 | 107 | 172 | 232000€ | 2168€ |
2020-05-12 | 151 | CHE DE LA DOUX | 4 | 115 | 279 | 64000€ | 557€ |
2022-03-14 | 2324 | RTE DE ST DENIS DE CABANNE | 4 | 80 | 760 | 162000€ | 2025€ |
2022-09-02 | 638 | CHE DE LA DOUX | 5 | 129 | 371 | 150200€ | 1164€ |
2021-01-15 | 425 | CHE DE ROCHEMOND | 4 | 110 | 0 | 50000€ | 455€ |
2019-10-04 | 600 | RTE DE LA GONNE | 5 | 106 | 506 | 158000€ | 1491€ |
2019-10-31 | 39 | IMP DES PHILIPPES | 5 | 114 | 202 | 89500€ | 785€ |
2020-03-23 | 5732 | CHE DU BOIS VERT | 5 | 150 | 420 | 207100€ | 1381€ |
2022-02-22 | 243 | RUE DES CARRIERES | 3 | 90 | 474 | 62000€ | 689€ |
2021-07-08 | 496 | RTE DE LA GONNE | 4 | 88 | 375 | 88000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 251 | RUE DES CARRIERES | 5 | 116 | 397 | 65000€ | 560€ |
2020-12-07 | 572 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 225 | 64000€ | 711€ |
2022-10-26 | 71 | CHE DE LA GOUTTE BARNAY | 4 | 126 | 620 | 250000€ | 1984€ |
2020-09-08 | 468 | CHE DE LA DOUX | 6 | 276 | 1710 | 321340€ | 1164€ |
2020-08-25 | 414 | RTE DE LA GONNE | 3 | 125 | 1310 | 205500€ | 1644€ |
2022-12-30 | 414 | RTE DE LA GONNE | 3 | 125 | 1310 | 229000€ | 1832€ |
2020-10-28 | 348 | RTE DE LA GONNE | 5 | 135 | 505 | 169000€ | 1252€ |
2022-06-22 | 453 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 164 | 495 | 264000€ | 1610€ |
2022-10-05 | 708 | CHE DES BOIS | 6 | 171 | 352 | 242560€ | 1418€ |
2022-08-05 | 639 | CHE DES BOIS | 4 | 111 | 447 | 107000€ | 964€ |
2021-09-13 | 531 | CHE DE CARTELIER | 3 | 64 | 590 | 68000€ | 1063€ |
2021-02-24 | 378 | RUE DU SORNIN | 5 | 101 | 598 | 139000€ | 1376€ |
2023-02-06 | 250 | CHE DE LA DOUX | 4 | 130 | 500 | 280050€ | 2154€ |
2019-12-07 | 5 | IMP DE LA FABRIQUE | 3 | 87 | 97 | 51180€ | 588€ |
2020-09-21 | 124 | RUE DE LA GARE | 2 | 66 | 155 | 115100€ | 1744€ |
2023-01-30 | 492 | CHE DES BOIS | 3 | 75 | 740 | 119000€ | 1587€ |
2023-02-23 | 16 | AV DU 8 MAI | 4 | 89 | 674 | 169600€ | 1906€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 101 | 1019 | 170000€ | 1683€ |
2021-09-28 | 268 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 153 | 65000€ | 730€ |
2021-07-29 | 384 | CHE DES BOIS | 5 | 180 | 358 | 163000€ | 906€ |
2019-08-28 | 100 | RUE DU SORNIN | 5 | 118 | 344 | 100000€ | 847€ |
2023-05-26 | 100 | RUE DU SORNIN | 5 | 118 | 344 | 184900€ | 1567€ |
2023-03-13 | 68 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 840 | 134330€ | 1119€ |
2020-12-29 | 302 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 68 | 560 | 25000€ | 368€ |
2020-10-12 | 134 | CHE DE LA DOUX | 5 | 104 | 1311 | 74829€ | 720€ |
2022-07-21 | 54 | RUE DU SORNIN | 5 | 118 | 574 | 109000€ | 924€ |
2022-01-21 | 87 | RUE DU SORNIN | 5 | 101 | 627 | 174000€ | 1723€ |
2022-01-11 | 429 | CHE DES RAFORTS | 3 | 63 | 228 | 115000€ | 1825€ |
2021-11-18 | 331 | RUE DE LA GARE | 10 | 197 | 623 | 143500€ | 728€ |
2021-07-12 | 341 | RUE DE LA GARE | 6 | 158 | 143 | 77400€ | 490€ |
2022-08-02 | 222 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 26 | 173000€ | 2247€ |
2020-08-04 | 54 | RTE DE LA GONNE | 4 | 148 | 175 | 116000€ | 784€ |
2021-07-23 | 153 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 150 | 396 | 75000€ | 500€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 93 | 105 | 146550€ | 1576€ |
2021-09-01 | 56 | RUE DE LA DURIE | 5 | 189 | 800 | 229800€ | 1216€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 160 | 405 | 186000€ | 1163€ |
2022-09-15 | 53 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 372 | 152600€ | 1817€ |
2023-03-15 | 900 | CHE DU BOIS BRUN | 4 | 160 | 1307 | 251250€ | 1570€ |
2022-08-02 | 67 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 365 | 115000€ | 1369€ |
2019-10-16 | 79 | IMP DU LOTISSEMENT | 4 | 120 | 402 | 148400€ | 1237€ |
2022-01-20 | 1916 | RTE DE CHARLIEU | 4 | 157 | 940 | 69500€ | 443€ |
2019-07-02 | 75 | IMP VILLERET | 4 | 110 | 1220 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-16 | 48 | IMP VILLERET | 3 | 72 | 280 | 55000€ | 764€ |
2019-11-15 | 231 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 130 | 87050€ | 907€ |
2021-01-29 | 253 | RUE DES ECOLES | 4 | 143 | 238 | 105000€ | 734€ |
2021-11-05 | 288 | RTE DE CHARLIEU | 4 | 110 | 611 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-26 | 75 | CHEM DU BOIS BRUN | 4 | 108 | 715 | 160500€ | 1486€ |
2021-03-17 | 150 | RUE DE LA DURIE | 3 | 75 | 625 | 152000€ | 2027€ |
2020-12-28 | 472 | RUE DE LA DURIE | 4 | 160 | 953 | 220000€ | 1375€ |
2021-05-07 | 778 | CHE DE VALORGE | 6 | 208 | 2750 | 401540€ | 1930€ |
2022-03-03 | 229 | CHE DU BAS D ESSERTINE | 2 | 82 | 190 | 157000€ | 1915€ |
2020-10-29 | 961 | CHEM DE LA GRANGE DU BOIS | 3 | 119 | 149 | 80000€ | 672€ |
2022-03-24 | 913 | CHEM DE LA GRANGE DU BOIS | 2 | 76 | 500 | 164150€ | 2160€ |
2021-02-05 | 350 | IMP DES PLANTS | 4 | 97 | 600 | 126000€ | 1299€ |
2022-11-03 | 186 | CHE DU HAUT D ESSERTINE | 4 | 136 | 1020 | 60000€ | 441€ |
2020-05-25 | 2779 | RTE D ARCINGES | 3 | 78 | 650 | 30000€ | 385€ |
2019-06-21 | 28 | CHE DE LA TUILIERE | 2 | 87 | 90 | 80000€ | 920€ |
2019-07-12 | 574 | IMP DES ESSERTS | 4 | 96 | 1365 | 65000€ | 677€ |
2019-08-07 | 152 | RTE DE SAINT EDMOND | 5 | 149 | 2844 | 148000€ | 993€ |
2020-07-28 | 593 | RTE DE SAINT EDMOND | 5 | 140 | 938 | 177000€ | 1264€ |
2020-09-07 | 969 | CHE DU PILON | 3 | 120 | 930 | 123760€ | 1031€ |
2021-01-19 | 41 | IMP DU VIEUX CHENE | 5 | 122 | 500 | 216000€ | 1770€ |
2020-05-20 | 327 | CHE DES AVAIZES | 4 | 120 | 896 | 168850€ | 1407€ |
2023-04-18 | 69 | CHE DES CRAPAUDS | 7 | 150 | 1000 | 339700€ | 2265€ |
2021-10-05 | 57 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 186 | 480 | 195350€ | 1050€ |
2019-08-01 | 235 | CHE DES AVAIZES | 4 | 125 | 511 | 199000€ | 1592€ |
2022-10-28 | 78 | ALL DES CHEZOS | 5 | 130 | 164 | 131100€ | 1008€ |
2020-11-12 | 1224 | CHE DU MEPLIE | 4 | 98 | 246 | 100000€ | 1020€ |
2019-06-26 | 571 | RTE DU MOULIN | 5 | 166 | 150 | 279000€ | 1681€ |
2021-06-14 | 21 | CHEM DU MOULIN | 7 | 225 | 489 | 197000€ | 876€ |
2022-06-15 | 21 | CHEM DU MOULIN | 7 | 225 | 489 | 219000€ | 973€ |
2022-05-19 | 26 | CHEM DU MOULIN | 3 | 70 | 210 | 116200€ | 1660€ |
2019-11-12 | 88 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 2097 | 112000€ | 1493€ |
2020-01-06 | 66 | CHE DES PLANS | 4 | 99 | 262 | 149000€ | 1505€ |
2020-11-24 | 37 | CHE DES PLANS | 5 | 88 | 500 | 162000€ | 1841€ |
2020-05-05 | 142 | RTE DE RAILLE QUARTIER | 4 | 105 | 945 | 23000€ | 219€ |
2021-08-04 | 351 | RTE DU PONTBRENON | 5 | 154 | 155 | 198960€ | 1292€ |
2021-12-23 | 940 | CHE DE BERTHILLOT | 3 | 80 | 790 | 49000€ | 613€ |
2021-07-22 | 78 | RTE DU PONTBRENON | 4 | 120 | 500 | 57500€ | 479€ |
2020-11-27 | 83 | CHE DU CHATAIGNIER | 10 | 240 | 1800 | 159000€ | 663€ |
2019-10-11 | 746 | CHE DE BERTHILLOT | 3 | 150 | 335 | 124100€ | 827€ |
2021-04-08 | 930 | MTE DES ROCHES | 3 | 66 | 0 | 45000€ | 682€ |
2019-07-19 | 36 | RTE DU CAIRE | 6 | 143 | 400 | 92000€ | 643€ |
2022-06-20 | 36 | RTE DU CAIRE | 6 | 143 | 400 | 155000€ | 1084€ |
2023-02-17 | 317 | RUE DU BOURG | 3 | 90 | 130 | 90000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 4 | RTE DU CAIRE | 6 | 166 | 570 | 209000€ | 1259€ |
2020-01-27 | 15 | MTE DE L'ECOLE | 3 | 150 | 130 | 68500€ | 457€ |
2020-04-30 | 5424 | LA CURE | 5 | 130 | 637 | 85000€ | 654€ |
2022-01-19 | 140 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 512 | 110000€ | 1100€ |
2020-11-06 | 90 | RUE DU BOURG | 5 | 100 | 140 | 100800€ | 1008€ |
2021-09-03 | 5027 | LE BOURG | 4 | 125 | 210 | 100000€ | 800€ |
2022-05-17 | 5114 | JUIN | 3 | 96 | 320 | 45000€ | 469€ |
2021-05-28 | 74 | RTE DES GRATTAZ | 5 | 154 | 500 | 259000€ | 1682€ |
2022-04-28 | 515 | RTE DES GRATTAZ | 5 | 147 | 2440 | 246000€ | 1673€ |
2020-12-01 | 290 | RTE DES GRATTAZ | 5 | 100 | 1490 | 121000€ | 1210€ |
2022-10-27 | 5068 | GENOUILLY | 5 | 150 | 1410 | 415000€ | 2767€ |
2021-10-05 | 230 | MTE DE LA FOREST | 3 | 50 | 500 | 138800€ | 2776€ |
2022-07-13 | 60 | CHE DE LA THELYRE | 6 | 200 | 500 | 178500€ | 893€ |
2022-04-21 | 25 | IMP DU PILON | 3 | 80 | 238 | 88500€ | 1106€ |
2021-02-27 | 5359 | GOURLAINE | 3 | 111 | 1247 | 150000€ | 1351€ |
2020-01-16 | 165 | CHANTE GRILLET | 3 | 100 | 1943 | 90000€ | 900€ |
2022-03-04 | 14 | RTE DE CUINZIER | 4 | 120 | 801 | 164000€ | 1367€ |
2021-04-15 | 929 | RTE DE VILLERS | 4 | 95 | 500 | 213600€ | 2248€ |